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房屋裝修中先施工,驗收后付款到底有哪些優勢?

無錫裝修達人 8個月前 309

很多業主沒有真正理解先施工,驗收后付款的好處,總想著,反正自己要付錢的,又沒想過要賴帳,先付后付,都一樣。


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真的都一樣嗎?


咱今天來分析一番,到底有哪些優勢。


首先說工期,先施工后付款,意味著帶材料施工,裝修公司是不會主觀的拖延工期,反而會主動的控制工期進度。


為什么呢?


越拖延,裝修公司的經濟壓力越大,材料和人工總要付錢,對嗎?沒做完,就不能驗收,沒驗收,就不能同業主結算,也就是拖延著的工地,裝修公司是拿不到錢的,在經濟壓力下,裝修公司哪敢拖。

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為什么很多公司的工期一拖再拖呢?


多數是收了工程預付款的公司。對公司而言,反正錢收了,放放也沒關系;對施工的師傅而言呢,如果還有另外的活,先接來占著再說,這套反正已經開始施工了,總不能做到一半不讓我施工了,對吧?


先收了預付款,裝修公司和師傅的利益一致,都搶著接新單呢,接到手的,就緩緩,所以才會出現拖延工期現象了。


其次呢,先施工,驗收后付款,業主能很好的控制施工質量。這點很好理解,完工后,要經過業主驗收的,如果質量不達標,業主不滿意了,就有權利不結帳,很可能導致拆除再做一次,人工材料不說了,業主的主材得賠吧。


一些業主一個廚房的瓷磚就將近1萬元,貼磚如果凹凸不平,東倒西歪的。業主有權要求返工重做,不返工?那就不結算費用。


拆掉重做,瓦工本身就沒利潤,這樣就得賠錢了,所以裝修公司更加在意質量的控制,而控制質量的根本因素,就是找技術好的師傅。如果沒有一批好師傅,質量就不穩定,哪敢采取先施工,驗收后付款的模式?先施工,驗收后付款的裝修公司,風險比業主大很多,質量做不好,隨時等著賠錢,為了不賠錢,質量就得主動的好好控制。

為什么那么多裝修公司因為質量問題被投訴呢?


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也是收了預付款的裝修公司,裝修公司錢收到手了,業主就被動了,業主說不行,裝修公司說行,業主也就沒有有效控制裝修公司的辦法了。說直白些,就是錢在誰手上,誰是大爺。


再者呢,先施工,后付款的裝修公司,惡意增項也不會有了。為什么說不會有惡意增項?裝修公司完工后,驗收完本來就可以順利收款了,惡意增項,業主不認可的,連可以順利收款的都暫緩支付了,對吧?


先施工,后付款的裝修公司,惡意增項收不到的。錢在業主手上,感覺上當的,都可以拒付。


最后說一個先施工,驗收后付款,最最重要的好處,那就是裝修資金安全了,現在跑路公司太多了,僅2018年無錫跑路公司就有:檸*、蘋*、美*、金*、天*。


高大上門店的財務情況,你了解嗎?收到一些預付款,欠一些材料款,比如幾百萬,幾千萬,那就累積了跑路的資本。


先施工,驗收后付款,讓業主全程掌控裝修的主動權,不是口頭說的,而是裝修公司給了業主這個資格,因為錢在業主自己手上呢。

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